ハドソンバレーでコンドミニアムをリノベーションする方法

マンションの改修にはそれぞれ独自の制限があるため、プロセスをスムーズに進めるための 10 のヒントを紹介します。

ヤニック・シマール著、Houzz

一戸建て住宅のリノベーションとマンションユニットのリノベーションでは、見た目は似たような結果が得られますが、プロセスは大きく異なる場合があります。 コンドミニアムのスペースのそれぞれのリノベーションには、それぞれ独自の制限、可能性、戦略があり、プロジェクトを開始する前、さらにはスペースを購入する前に、これらすべてを検討する必要があります。 不快な驚きに見舞われないように、ハドソンバレーのコンドミニアム設計プロジェクトに着手する前に考慮すべき点がいくつかあります。

マンションの改修を計画する前に、まず理解すべきことは、マンション管理委員会の関連ポリシーです。 取締役会には、外観上の決定や材料の選択に影響を与えるポリシーがある場合とない場合がありますが、おそらく、改修工事を行うことができる日時、材料をいつ建物に持ち込むことができるか、どのエレベーターを使用できるかなどに関するポリシーがあるでしょう。 。

これらの物流上の詳細を事前に確認しないと、後で配達や業者のスケジュールを設定しようとするときに大きな頭痛の種を引き起こす可能性があります。 取締役会は、あらゆる形式の作業を開始するために許可または承認を必要とする場合があります。

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このような政策は近隣住民を満足させるために設けられているため、全体的には良いことです。 ただし、マンションの改修プロセスが遅くなる可能性があるため、長いスケジュールを立てる必要があります。 予想されるタイムラインについて、知識豊富な取締役会メンバーおよび設計者または請負業者と話し合ってから、期待が現実的であるように、タイムラインに少なくとも 2 か月追加してください。

ボードで何が許可され、何が許可されないかがわかったら、誰を対象に設計しているのかを理解する必要があります。

これは、再販価値やレンタル価値を高めるためにスペースを改装するのか、それとも自宅の個人的な楽しみを増やすためにスペースを改装するのかを意味します。 場合によっては両方を達成することも可能です。 しかし、現実的には、マンションのリノベーションは通常、どちらか一方に傾き、両方のアプローチが異なるため、どちらを優先すべきかを判断し、その選択について自分自身に正直になることが重要です。

自分でデザインする場合でも、そのスペースに滞在する時間を考慮し、この推定スケジュールに基づいて作業の優先順位を付ける必要があります。 たとえば、5 年未満のスペースでの使用が予想される場合は、タイルなどの固定材料を交換するのではなく、差し込み式取り付け用燭台やアップグレードされた家具など、持ち運べる部品を追加することに重点を置くとよいでしょう。

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再販用に改修する場合、通常、いくつかの重要な領域に焦点を当て、美しくても不必要な細部を省略することで、最高の投資収益率が得られます。

キッチンキャビネット、バスルームの備品、床材、タイル、ドアの金具、きれいになった壁は通常、すべて賢明な投資です。

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この記事の要点の多くは、できないことについて書かれているように見えるかもしれませんが、実現できないアイデアに夢中になる前に、プロジェクトの限界を知ることが重要です。

コンドミニアムの狭いスペースには、奇妙な角度の壁や邪魔な柱が含まれることがありますが、多くの場合、それらは構造的に移動できないためです。 どの壁やその他の要素を取り外したり開けたりできるか、できないかを知ることが重要なので、早めに専門家に相談することが賢明です。

通常、バスルームの設備は、少なくとも多額の費用がかからなければ、かなりの距離を移動することはできません。つまり、トイレはそのままにしておく必要があり、2 つ目のシンクを追加できない可能性があります。

しかし、できることは、目が空間を見る方法を再構築することです。 溶け込む仕上げと目立つ仕上げを選択することで、最も美しい要素に目を集中させることができます。